Så ökar du värdet på din bostad inför försäljningen

1. Renovera där det gör skillnad

Det vanligaste rådet du får inför en bostadsförsäljning är att renovera, men det är ett råd som kan bli precis hur dyrt som helst. Det viktigaste är att lägga pengar på det som genererar vinst. Du ska inte totalrenovera hela huset utan se till att uppenbara fel och brister ses över.

De viktigaste rummen när du säljer ett hus är kök och badrum - helt enkelt eftersom det kostar en hel del att åtgärda. Snyggt och fräscht lockar fler kunder. De flesta som köper en ny bostad vill ha så lite problem som möjligt.

Självklart kan du byta fönster, lägga om taket, bygga altan och satsa på ett helt nytt värmesystem - men risken är att du spenderar för mycket tid och pengar som du aldrig får igen. Då är det bättre att du i samråd med mäklare och homestylist tar reda på vad kunderna verkligen vill ha.

2. Måla om ytskikt

Ett enkelt sätt att ge bostaden ett lyft, oavsett om du bor i hus eller lägenhet, är att fräscha upp alla ytor. Detta gör du enklast genom att anlita en målare som målar om tak och väggar i en ljus och neutral färg som kan tilltala så många kunder som möjligt. Glöm inte bort listerna - slarvigt målade lister, eller lister som saknas, imponerar inte på någon.

Har du trägolv i bostaden är det en bra idé att slipa ner dem och lacka om. De flesta glömmer bort hur stor skillnad ny färg på väggarna kan göra, men inför en försäljning kan det innebära att du får bostaden såld till ett bättre pris. Fundera också igenom hur fasaden ser ut - kanske skulle även den må bra av en tvätt eller ny färg?

3. Homestyling

Du kanske tror att homestyling är en onödig utgift och något du enkelt klarar själv. Då ska du komma ihåg att du väljer att anlita mäklare för att de är experter på bostadsmarknaden - det fungerar likadant med homestyling. Faktum är att du kan öka bostadens värde med 10-15 % genom att anlita en homestylingfirma.

Stylisten är expert på vilken typ av design som är trendig och säljer bäst. Stylisten har också koll på hur de olika rummen kan möbleras för att framhävas på bästa sätt. Kunden ska kunna få en känsla för hur bostaden kan användas och verkligen se potentialen.

Neutrala färger

När det gäller färgskalan i hemmet inför en försäljning är det alltid smart att satsa på färger som passar alla. Rådfråga målaren eller homestylisten för att undvika alltför starka eller excentriska val som kan avskräcka köpare istället för att locka dem. Det du vill skapa är en ljus och neutral känsla med möjligheter som gör att köparen kan se sig själv där.