Måleri för BRF
En bostadsrättsförening behöver mer än bara en målare - den behöver en partner som förstår projektledning, boendekommunikation och långsiktigt fastighetsunderhåll. Vi har arbetat med dussintals BRF i Stockholmsområdet.
Beskriv kort vad du behöver - vi återkommer snabbt.
Måleri för BRF - utfört av vårt eget team i Stockholm
BRF-projekt skiljer sig från privatuppdrag på flera sätt. Det rör sig oftast om större volymer, hårdare krav på dokumentation, fler intressenter (styrelse, boende, eventuell förvaltare) och mer komplex planering kring boende. Vi har egna projektledare för BRF-uppdrag som hanterar den löpande dialogen med styrelse och boende, och vi tar fram skriftliga underhållsplaner som föreningen kan använda i ekonomisk planering.
Vi tar oss an alla typer av måleriprojekt för BRF: fasadmålning, fönstermålning, trapphusmålning, källare, tvättstugor, gemensamma utrymmen och garage. Vi kan även gå in som löpande underhållspartner med årlig tillsyn och bättringsmålning där det behövs. Många föreningar uppskattar att ha en och samma leverantör med god kunskap om fastigheten.
Vill du få ett pris på ditt projekt?
Skicka en offertförfrågan så återkommer vi inom 24 timmar.
Se det på film
Se hur vi planerar och utför fasadmålning för BRF - från första kontakt till färdigt resultat utan att störa de boende.
Så jobbar vi
Vi möter styrelsen, går igenom fastigheten och nuvarande underhållsplan. Vi pekar på akuta åtgärder och ger förslag på prioriteringsordning över flera år.
Specificerad offert med åtgärder per byggdel, materialval, tidsplan, kommunikationsplan och ev. ROT-möjligheter (om enskilda boende kan utnyttja).
Vi planerar tillsammans med styrelsen för boendekommunikation, skyltning, eventuella tillfälliga avstängningar och nyckelhantering.
Större projekt etappindelas - fasad sida för sida, trapphus ett i taget, fönster trappa för trappa. Vi anpassar oss efter årstider, väder och boendeschema.
Veckovisa eller månatliga avstämningsmöten med styrelse och förvaltare. Foton, dagsrapporter och tidplan uppdateras kontinuerligt.
Slutbesiktning genomförs gemensamt med styrelsen. Vi lämnar dokumentation, fakturaunderlag och en uppdaterad underhållsplan för kommande 5-10 år.
Därför väljer kunder oss
Stockholms BRF har varit kärnan i vår verksamhet i över ett decennium.
En kontaktperson genom hela projektet - styrelsen och boende vet alltid vem de når.
Vi tar fram informationsmaterial på flera språk, hanterar boendefrågor och löser akuta situationer.
Vi lämnar dokumenterad plan som styrelsen kan använda i ekonomisk planering och stämmokommunikation.
Vi uppfyller brandklassningskrav, har full ansvarsförsäkring och kan presentera intyg vid behov.
Vi står för utfört hantverk i fem år enligt branschstandard.
Priser
BRF-projekt prissätts efter omfattning. Ett trapphus landar normalt mellan 60 000 och 180 000 kr, en fasad mellan 250 000 och 1 200 000 kr beroende på storlek och underlag. Underhållsavtal (årlig tillsyn + bättring) ligger ofta mellan 25 000 och 80 000 kr per år. Vi tar fram fast pris efter platsbesök och kan presentera underlaget i flera prisalternativ.
ROT-avdrag
ROT-avdraget gäller inte BRF som juridisk person, men kostnaden är avdragsgill i bokslutet och sänker föreningens skattepliktiga resultat. Större underhåll kan ofta finansieras genom föreningens underhållsfond - vi hjälper gärna styrelsen att presentera projektet för stämman.
Offert är kostnadsfri och presenteras gärna direkt vid styrelsemöte. Vi kan också ta fram flerårsplaner som passar in i föreningens långsiktiga underhållsbudget.
Vill du få ett pris på ditt projekt?
Vi lämnar fast pris efter ett kostnadsfritt platsbesök - du får offert inom 24 timmar.
Expertkunskap
Att leverera ett BRF-projekt handlar om mer än hantverk. Här är några av de moment och kompetenser som skiljer en bra leverantör.
En tydlig tidsplan dag för dag, med tydliga milstenar och delmål. Veckovisa avstämningar med styrelse eller förvaltare. Vi ligger alltid på tidsplanen - eller meddelar avvikelser direkt.
Information ut innan start, anslag i trapphus, sms-listor, flerspråkigt material vid behov. Vi tar emot frågor från boende direkt så styrelsen slipper agera mellanhand.
Gemensamma utrymmen kräver olika färgsystem - slitstark i trapphus, fuktstark i tvättstuga, brandklassad i källare. Vi väljer rätt produkt per utrymme.
Vi specificerar varje åtgärd, varje produkt och varje tidpost så styrelsen kan jämföra offerter rättvist. Efter avslutat projekt får styrelsen fullständig dokumentation.
Vi tar fram underhållsplaner över 5-10 år med prioriterad åtgärdsordning. Det hjälper styrelsen att budgetera långsiktigt och fatta beslut på saklig grund.
Trapphus och källare omfattas av brandklassningskrav. Vi har överblick över krav, kan presentera produktintyg och har full ansvarsförsäkring.
Kundcase
Case 1
Komplett fasadrenovering av tre stora flerfamiljshus med träfasad och putsade partier.
Case 2
Sex trapphus med kraftigt slitage från flytt och daglig trafik.
Case 3
Fyraårigt underhållsavtal omfattande tillsyn, bättring och planerade större insatser.
Vanliga frågor
Läs vidare i målarguiden
Att måla husfasaden är en av de viktigaste investeringarna du kan göra för att skydda och försköna ett trähus. Vi går igenom hela processen.
Läs guidenFärg påverkar hur rummets storlek, ljus och stämning upplevs. Vi guidar dig genom hur du väljer rätt kulör för rummets funktion, ljus och samspel med trädetaljer.
Läs guidenGrundmålning är ett av de viktigaste momenten i hela målningsprocessen. Här går vi igenom varför, när och hur du grundmålar för bästa resultat.
Läs guidenLäs vidare
Vad våra kunder säger
Redo att börja?
